d. - 2. årgang
Kontakt os | Annoncering | Tip en nyhed | Skriv til "Ordet er frit"



Spar Nord: Udvid din søgning og opnå millionbesparelse

29. maj 2020 - kl.10:24 - af:

Sommerhuse - HjørringAvis 600x250 SH

Er du på udkig efter et sommerhus, kan der være mange penge at spare ved at udvide søgeområdet.

Ifølge en ny undersøgelse fra Spar Nord er der nemlig markante gennemsnitlige prisforskelle, når man sammenligner de enkelte regioners dyreste sommerhuskommuner med de billigste

Som følge af coronakrisen er rigtig mange danskere

blevet usikre på sommerferien, og flere begynder derfor også at kigge i retning af de danske sommerhuse. Her vælger nogle at leje, mens andre søger flittigt på ejendomsmæglernes hjemmesider, hvor det langt fra er ligegyldigt, hvilken radius man tager udgangspunkt i fra drømmelokationen. Ifølge en ny analyse foretaget af Spar Nord på baggrund af tal fra Boligsiden.dk er der nemlig store prisforskelle på regionernes dyreste sommerhuskommuner sammenlignet med de billigste.

– Når mange går med planerne om sommerhuskøb, er det i første omgang ofte de mere klassiske sommerhusområder som eksempelvis Skagen, Fanø eller Gilleleje, blikket bliver rettet mod. Det skyldes blandt andet, at områderne har mange af de faciliteter, som er attraktive blandt sommerhuskøbere, og som således også er med til at gøre efterspørgslen stor, forklarer cheføkonom i Spar Nord Jens Nyholm og fortsætter:

– Det er på mange måder en fordel, da det dels øger mulighederne for udlejning og dels gør chancerne bedre for at kunne sælge igen efter en årrække. Men samtidig er en stor efterspørgsel også med til at skrue priserne væsentligt op, og sommerhusene ender således ofte i et prisleje, hvor mange ikke kan være med. I den forbindelse kan man – i stedet for at opgive drømmen om sommerhuskøb – med fordel udvide sit søgefelt til andre, mere billige, kommuner i regionen. Det giver ikke alene store besparelser, men kan også have fordele for dem, der vægter naturen, stilheden og frirummet højt, da mængden af turister samtidig bliver reduceret.

Ifølge undersøgelsen kan det især i Region Midtjylland betale sig at udvide sin radius, så det omfatter flere af landsdelens kommuner. Sammenligner man regionens dyreste kommune, Aarhus, med regionens billigste kommune, Struer, kan man nemlig opnå en besparelse på hele 28.581 kroner per kvadratmeter i gennemsnittet, hvis man vælger Struer frem for Aarhus.

– Køber man et fritidshus på eksempelvis 70 kvadratmeter i Struer Kommune, opnår man en gennemsnitlig besparelse på godt to millioner kroner sammenlignet med Aarhus Kommune. Det skyldes især de mange indbyggere i Aarhus Kommune og den eftertragtede placering mod vandet, forklarer Jens Nyholm og fortsætter:

– Man skal dog være opmærksom på, at antallet af feriehuse i Struer er begrænset, da det af statistikken fremgår, at der det seneste år kun har været handlet feriehuse i kommunen i juni måned, hvilket i princippet også kan dække over et kolonihavehus. Derfor kan man i stedet med fordel kigge i retning af de næstbilligste kommuner i regionen som eksempelvis Skive og Lemvig, hvor handlerne fordeler sig mere ud på året, og udbuddet således formentlig også er væsentligt større.

På samme måde er der mange penge at spare i Region Hovedstaden, hvor forskellen på den gennemsnitlige kvadratmeterpris fra regionens billigste kommune, Frederikssund, til den dyreste, Helsingør, er på 21.609 kroner. Det er svarende til en gennemsnitlig besparelse på godt 1,5 millioner kroner, hvis man tager udgangspunkt i et fritidshus på 70 kvadratmeter.

I Region Syddanmark er prisforskellen per kvadratmeter 13.725 kroner, mens Region Sjælland ligger på 10.134 kroner og Region Nordjylland på 7.538 kroner.

– I Region Syddanmark er der flere populære sommerhusområder langs Vestkysten, hvor Fanø og Varde er blandt de kommuner, der placerer sig med den højeste gennemsnitlige kvadratmeterpris. Dog placerer en lidt mere utraditionel kommune som feriehusdestination sig i toppen med den højeste kvadratmeterpris, nemlig Vejle, forklarer Jens Nyholm og fortsætter:

– Her finder vi nok en stor del af forklaringen i, at det dels ligger tæt på det tætbefolkede, populære trekantområde, og dels at der kun er solgt meget få fritidshuse i kommunen det seneste år, hvilket let påvirker gennemsnitsprisen. I statistikken fremgår det nemlig, at det kun er i september måned, en eller flere feriehushandler har fundet sted i kommunen, og på samme måde som i Region Midtjylland kan det derfor også her være en fordel at kigge i retning af de næstbilligste kommuner som Langeland og Tønder.

I Region Sjælland er Næstved Kommune den dyreste sommerhuskommune, mens Lolland Kommune er den billigste. Tilsvarende placerer Hjørring Kommune med det populære feriehusområde Løkken sig som nummer et i Nordjylland, mens feriehuse i Aalborg Kommune er de billigste.

– Det kan måske komme bag på flere, at Aalborg Kommune placerer sig i bunden med den billigste kvadratmeterpris i Region Nordjylland, da det ellers er en by med mange indbyggere. Her er forklaringen formentligt, at en stor del af feriehusene i statistikken er kolonihavehuse, slutter Jens Nyholm.

Tabel: Gennemsnitlig kvadratmeterpris april 2019-marts 2020 (feriehuse) 

Region Midtjylland Kommune Kvadratmeterpris
Aarhus 37.667 kr.
Odder 23.002 kr.
Syddjurs 16.634 kr.
Hedensted 16.369 kr.
Ringkøbing-Skjern 15.287 kr.
Norddjurs 13.768 kr.
Holstebro 11.656 kr.
Lemvig 11.414 kr.
Skive 10.834 kr.
Struer 9.086 kr.
Prisforskel 28.581 kr.

 

Region Hovedstaden Kommune Kvadratmeterpris
Helsingør 34.390 kr.
Gribskov 24.561 kr.
Ballerup 21.133 kr.
Halsnæs 19.930 kr.
Bornholm 15.820 kr.
Frederikssund 12.781 kr.
Prisforskel 21.609 kr.

 

Region Syddanmark Kommune Kvadratmeterpris
Vejle 26.637 kr.
Fanø 20.162 kr.
Middelfart 19.104 kr.
Kolding 18.308 kr.
Varde 18.155 kr.
Nordfyns 17.029 kr.
Haderslev 15.622 kr.
Tønder 13.979 kr.
Langeland 13.489 kr.
Sønderborg 12.912 kr.
Prisforskel 13.725 kr.

 

Region Sjælland Kommune Kvadratmeterpris
Næstved 19.822 kr.
Stevns 19.529 kr.
Odsherred 16.851 kr.
Slagelse 14.138 kr.
Lejre 12.923 kr.
Vordingborg 12.762 kr.
Kalundborg 12.358 kr.
Guldborgsund 11.974 kr.
Holbæk 10.805 kr.
Lolland 9.688 kr.
Prisforskel 10.134 kr.

 

Region Nordjylland Kommune Kvadratmeterpris
Hjørring 17.567 kr.
Jammerbugt 17.380 kr.
Frederikshavn 16.961 kr.
Thisted 12.559 kr.
Mariagerfjord 10.240 kr.
Vesthimmerland 10.124 kr.
Aalborg 10.029 kr.
Prisforskel 7.538 kr.

Kilde: Boligsiden.dk

Om undersøgelsen
Undersøgelsen bygger på Boligsidens markedsindeks og indeholder den gennemsnitlige salgspris per kvadratmeter for fritidshuse i perioden 1. maj 2019 til 31. april 2020. I undersøgelsen er samtlige kommuner medtaget, der det seneste år har haft en eller flere handler af fritidshuse.

Om Spar Nord
Med omkring 391.000 kunder, cirka 1.550 medarbejdere og 49 lokale banker (filialer) over hele landet er Spar Nord blandt de største banker i Danmark. I 2019 leverede Spar Nord et resultat efter skat på 1.059 millioner kroner.

Spar Nord ejes af cirka 98.000 aktionærer.

For yderligere information se www.sparnord.dk

Sommerhuse - HjørringAvis 600x250

Skriv en kommentar......







- en Fotoclick, Sæby produktion